1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
新宿区
117.1万円/㎡
前年比+17.0%
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ジョリーメゾンヌベル下落合
東京都新宿区下落合一丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩3分
1981年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より11.8%割高
相場
6,262万円
104.5万円/㎡
4,189
5,571
6,952
8,334
AI査定結果
推定相場価格
6,262万円
104.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,571万円〜6,952万円
93.0万円/㎡〜116.1万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年2月28日
ジョリーメゾンヌベル下落合
6,998万円（116.8万円/㎡）/ 4階 / 59.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は88.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 6,998万円 | 120.6万円 | 4階 | 58.05㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/02/28 | 6,998万円 | 116.8万円 | 4階 | 59.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 4,700万円 | 84.0万円 | 2階 | 55.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 3,480万円 | 58.4万円 | 2階 | 59.59㎡ | 3DK | - |
| 2024/05/21 | 4,900万円 | 87.6万円 | 2階 | 55.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 3,780万円 | 63.4万円 | 2階 | 59.59㎡ | 2LDK | - |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ジョリーメゾンヌベル下落合 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,998万円 | 116.8万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/03 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 88.8万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/19 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,990万円 | 92.6万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/15 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,580万円 | 105.6万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 初穂マンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,599万円 | 90.6万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/25 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2026/02/21 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 121.6万円 | 45.16㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/03 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,999万円 | 118.0万円 | 59.3㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/22 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 5,960万円 | 96.7万円 | 61.63㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/23 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/23 | 園部ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,690万円 | 94.5万円 | 49.63㎡ | 1LDK+ | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、新宿区では17%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は新宿区の平均と比較して0.3%割安です。
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東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩 4分
2001年築 / 8階建 / 51戸 / RC造